租客毁约还想退押金

针对租客毁约后提出用押金抵消部分租金的情况，这需要根据双方租赁合同的约定来判断。如果租赁合同中明确规定了押金可以用于赔偿损失或抵消租金，则租客提出此要求有法律依据。但根据《民法典》的相关规定，承租人违约的，应当承担违约责任，押金可以用于赔偿损失。因此，如果合同中未明确约定，租客单方面要求用押金抵消租金可能不被支持。在此情况下，建议双方协商解决或依据合同条款进行法律诉讼。法律依据为《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定。
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如果租客坚持要求退押金，出租人应首先检查租赁合同中关于押金退还的条款。若合同规定承租人违约不退押金，则出租人可以据此拒绝。若合同未明确规定或允许协商，出租人可考虑与租客协商，根据《民法典》的公平原则，讨论是否可以用押金部分赔偿损失后剩余退还。若协商不成，出租人可保留相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度，出租人应确保租赁合同中明确约定押金退还的条件和方式，以及违约责任。在签订合同时，建议咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。在租客违约时，及时收集并保存相关证据，如租赁合同、支付记录、损坏情况等。必要时，可依据《民法典》的相关规定，通过法律途径追究租客的违约责任，确保自己的合法权益不受损害。